Warum jedes Objekt authentische Immobilienfotografie verdient – egal ob Altbau, Neubau oder Renovierungsfall

Wenn man das Wort „professioneller Immobilienfotograf“ hört, denken die meisten sofort an weitläufige Penthouse-Wohnungen mit Panoramablick über Berlin-Mitte, an Designerküchen und makellose Parkettböden, die im goldenen Licht leuchten. Und ja, ich liebe solche Aufträge. Aber sie sind nicht der Grund, warum ich meinen Beruf als über alles liebe. Für mich bedeutet authentische Immobilienfotografie, auch in normalen Wohnräumen die Seele und die Geschichte des Zuhauses sichtbar zu machen.

Die meisten Wohnungen und Häuser, die ich fotografiere, sind normale, manchmal in die Jahre gekommene, Objekte. Wohnräume mit Seele, in denen schon gelebt wurde. Und genau diese Projekte – diese „normalen“ Objekte – sind die, die mich antreiben und erfüllen.

Der Mythos vom Luxusobjekt – und was Immobilienfotografie wirklich bedeutet

Es gibt eine romantisierte Vorstellung davon, wie der Alltag eines Immobilienfotografen aussieht: Immer die neuesten Architektenprojekte, immer Designermöbel, immer das perfekte Licht. Diese Vorstellung stimmt nicht. Und das ist gut so. Denn würde ich nur Luxusimmobilien fotografieren, würde ich den wichtigsten Teil meines Berufs verpassen: Menschen dabei zu helfen, ihr Zuhause – ihr ganz normales, vielleicht nicht perfektes, aber echtes Zuhause – bestmöglich zu präsentieren.

Als professioneller Immobilienfotograf in Berlin arbeite ich für Makler, die ein breites Portfolio betreuen – von der Einraumwohnung in Neukölln bis zur freistehenden Villa in Zehlendorf. Ich arbeite für Privatpersonen, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten und dabei kein professionelles Marketing-Budget haben, aber trotzdem wissen: Gute Fotos sind entscheidend. Und ich arbeite mit dem gleichen Anspruch, der gleichen Vorbereitung und dem gleichen Einsatz – egal welches Objekt vor mir steht. Mein Ziel ist eine authentische Immobilienfotografie, die für meine Kunden den entscheidenden ersten Eindruck schafft.

Authentische Immobilienfotografie entsteht, wenn ich die Atmosphäre auf mich wirken lasse bevor ich fotografiere

Wenn ich zu einem Shooting komme – egal ob zu einer kleinen Mietwohnung oder einem großen Einfamilienhaus – folge ich einem Ritual, das mir mittlerweile in Fleisch und Blut übergegangen ist: Bevor ich auch nur eine Kamera auspacke, gehe ich durch alle Räume. Ich öffne Türen, trete auf den Balkon, schaue aus dem Fenster. Ich laufe um das Haus, wenn es sich um ein Einfamilienhaus handelt. Ich lasse die Atmosphäre auf mich wirken. Das mag für Außenstehende seltsam wirken – aber für mich ist es ein essenzieller Schritt meiner Shootings, um Bilder zu machen und Winkel zu finden, die weit über den Standard hinausgehen.
In dieser Phase stelle ich mir eine ganz einfache, aber entscheidende Frage: Wenn ich hier wohnen würde – was wäre mein Lieblingsplatz? Wo würde ich morgens Kaffee trinken? Von welchem Fenster aus würde ich in den Garten schauen? Welche Ecke hätte abends das schönste Licht? Diese Gedanken führen mich zu den Perspektiven, die ein Exposé einzigartig machen. Nicht die offensichtlichen Winkel – die mache ich selbstverständlich auch. Aber es sind eben genau die unerwarteten Winkel bei denen der Betrachter denkt: Das hätte ich so gar nicht gesehen.
Ich sehe nicht nur die Wände der Räume, sondern auch Linien und geometrische Zusammenhänge, die meiner Bildsprache für authentische Immobilienfotografie dienen können.

Ein weiterer Aspekt: Wie kann ich aus einer „gewöhnlichen Perspektive“ ein wunderschönes Bild erschaffen, indem ich – wie hier zum Beispiel – mit einem Studioblitz die einfallende Sonne simuliere und somit eine schon fast romantische Stimmung in dem Wohnzimmer erzeuge:

Licht, Winkel, Perspektive – die Handwerkskunst hinter professioneller Immobilienfotografie

Gute Immobilienfotografie ist keine Frage der Ausrüstung allein. Natürlich spielt sie eine Rolle – ich arbeite mit professionellem Equipment, mit Studioblitzen, Architekturobjektiven (sog. tilt-shift Objektiven) und auch gerne mit einer Drohne für Luftaufnahmen. Aber all das ist nur Mittel zum Zweck. Das eigentliche Handwerk beginnt viel früher: beim Sehen bevor man ein Foto macht.

Als professioneller Immobilienfotograf in Berlin weiß ich: Ein Raum kann aus einem falschen Winkel kalt, eng und ungemütlich wirken. Aus dem richtigen Winkel – ein paar Schritte nach links, etwas tiefer gehen, die Kamera minimal drehen – entsteht plötzlich Tiefe, Wärme, ein Raumgefühl, das einlädt. Das ist keine Magie. Das ist Erfahrung, kombiniert mit Aufmerksamkeit und dem ernsthaften Willen, das Beste aus einem Ort herauszuholen.

Dabei arbeite ich stets in zwei Kategorien gleichzeitig: die „Pflicht“ und die „Kür“. Die Pflicht sind die offensichtlichen, vollständigen, korrekt belichteten Aufnahmen, die jedes Exposé braucht. Jedes Zimmer, jede relevante Perspektive, der Grundriss des Raumgefühls. Aber die Kür – das sind die Fotos, die hängen bleiben. Das Foto des Lichtstrahls, der durch ein altes Fenster fällt. Das Bild der Wendeltreppe von unten, das die Architektur plötzlich skulptural wirken lässt. Der Blick durch eine halb offene Tür, der dem Betrachter das Gefühl gibt, gerade erst einzutreten.

Drohnenaufnahmen: Der Blick von oben verändert alles

Ein Aspekt meiner Arbeit, den ich besonders liebe, sind Drohnenaufnahmen. Ich liebe wie Drohnenaufnahmen Zusammenhänge sichtbar machen, die vom Boden aus nicht zu sehen sind. Wie nah ist die Wohnung wirklich vom Park entfernt? Wie groß ist das Grundstück tatsächlich? Welche Infrastruktur umgibt das Haus – und wie eingebettet liegt es in seiner Umgebung? Oder auch ganz pragmatisch: In welchem Zustand sind die Dachziegel des Hauses? In diesem Fall ist es eher eine technische Bestandsaufnahme als authentische Immobilienfotografie – dennoch ist diese art der Dokumentation extrem wichtig.

Für den ersten Eindruck eines Exposés gibt es keine zweite Chance – das gilt sowohl für Makler – als auch für Eigentümer

Ob Sie als Makler ein Portfolio in einem schnellen Markt wie Berlin betreuen oder als privater Eigentümer ein emotional besetztes Zuhause in fremde Hände übergeben: Am Ende geht es immer um Vertrauen. Ein Interessent entscheidet in Sekunden, ob er weiterklickt oder eine Besichtigung anfragt. Deshalb betrachte ich meine Fotos nicht als nette Ergänzung, sondern als Ihr wichtigstes Werkzeug. Ich helfe Ihnen dabei, den Sprung vom persönlichen Wohnraum zum attraktiven Immobilienangebot zu schaffen, ohne dabei die Seele des Hauses zu verlieren. Mein Ziel ist authentische Immobilienfotografie, die eine Geschichte erzählt – die Geschichte der Möglichkeiten, die in Ihren Räumen stecken –, damit aus Klicks Besichtigungen und erfolgreiche Abschlüsse werden. Dafür stehe ich als Ihr professioneller Immobilienfotograf in Berlin und Hamburg.

Warum ich meinen job als Immobilienfotograf über alles liebe

Während der letzten Immobilienfotografen-Berlin – Reise nach Thailand stand unter anderem ein 7-tägiger Aufenthalt im P.P. Erawan Palms Resort auf Phi Phi Island auf dem Programm. Im Vorfeld hatten wir uns eigentlich nicht sonderlich viel von dem Hotel versprochen (der aktuelle Webauftritt des Hotels ist nicht gerade sehr verkaufsfördernd… Wir von Immobilienfotografen-Berlin nehmen solche Dinge ja immer besonders intensiv unter die Lupe). Allerdings war dieses Hotel die einzige Unterkunft im ruhigen nördlichen Teil der Insel, das noch in unserem gewünschten Reisezeitraum verfügbar war. Und so reisten wir dort mit einer eher geringen Erwartung an das Hotel (aber einer hohen Erwartung an die Umgebung) an.
Kurz nach der Ankunft im Hotel waren allerdings all die Zweifel verflogen, denn das, was sich unseren Augen bot, war einfach nur atemberaubend. Ok, jemand, der moderne, geradlinige 5-Sterne – Hotels gewohnt ist, wäre wahrscheinlich auf der Stelle umgekehrt. Das P.P. Erawan Palms Resort besticht dafür durch eine urige, rustikale, aber saubere Gemütlichkeit, in der wir uns auf Anhieb pudelwohl fühlten. Gleichzeitig wissen wir aber, dass das nicht unbedingt jedermanns Sache ist – Geschmäcker sind ja bekanntlich verschieden.
Dennoch dachten wir kurz nach unserer Anreise, dass das Sprichwort „Ein Bild sagt mehr, als 1000 Worte“ – besonders hinsichtlich Homepages von Hotels – stimmt und, dass sich das Erawan Palms Resort unter seinem Preis verkauft, bzw. dass die mehr oder weniger amateurhaften Fotos der Homepage nicht die schöne Realität dieses Resorts widerspiegeln.
Und so machten wir spaßeshalber eine Innenaufnahme unseres Zimmers und „klagten“ einen Termin mit dem Hotelmanager ein.
Wir erzähltem dem Manager, dass wir als Immobilienfotografen-Berlin hauptberufliche Fotografen für Interior, Architektur, Hotels und Werbeaufnahmen sind und zeigten ihm die Innenaufnahme, die wir in unserem Zimmer gemacht hatten:

Die Freude und Begeisterung sprudelte beim Ansehen der Fotos förmlich aus seinen Augen und uns war sofort klar, dass ihm bewusst war, dass die aktuellen Bilder ihrer Homepage keineswegs die schöne Realität widerspiegeln.
Oft ist es ja andersrum: nicht so schöne Hotels mit vielen Mäkeln werden auf Fotos in einem besseren Licht dargestellt. Aber im Fall vom P.P. Erawan Palms war es genau das Gegenteil.
Nachdem sich der Manager gefühlte 1000 mal bei uns bedankt hatte, boten wir ihm an, weitere Aufnahmen von Zimmern und von der Anlage zu machen. Ebenso erwähnten wir, dass wir unsere Immobilienfotografen-Berlin Drohne (die wir natürlich bei den thailändischen Behörden gemeldet und registriert hatten) dabei hatten, und somit auf Luftaufnahmen vom P.P. Erawan Palms Resort machen können.
Das war dann wie Weihnachten, Ostern, Geburtstag und Fasching auf einmal für den Manager, der sofort Kontakt zum Hotelpersonal aufnahm, um herauszufinden, an welchen der folgenden Tage welche Zimmer frei – und somit Immobilienfotografen-Berlin – Spielwiese wären. Er organisierte, dass wir am vorletzten Tag unseres Aufenthalts ein weiteres Zimmer in einem „Beach Bungalow“ und die „Honeymoon Suite“ fotografieren konnten. Ebenso sagte er, dass er gerne ein paar schöne Aufnahmen der Rezeption von Außen und vom Swimmingpool hätte und erteilte uns offiziell die Erlaubnis, dass wir Drohnenaufnahmen vom Hotel machen dürften.
Er war so dermaßen glücklich und dankbar, dass er uns für das anstehende „Chinese New Year’s“ – Dinner im Hotel einlud, wo wir dann auch seinen Vorgesetzten kennenlernen sollten. Natürlich fragte er uns durch die Blume, ob wir unsere Kameras zum Dinner mitbringen, um die Stimmung und Atmosphäre der Feier am Strand einzufangen. Die Bilder und Eindrücke dieses Events findet Ihr auf unserer trumpp-exposures Hochzeitsfotografie Berlin – Seite.
In den folgenden Tagen machten wir hier und da ohne Zeitdruck ein paar Fotos vom Hotelgelände. Unter anderem die gewünschten aufwändigen „lightpainting“ – Aufnahmen der Rezeption im Sonnenuntergang…

…und eine Nachtaufnahme des Swimming Pools:

Wie bereits erwähnt, waren wir dann am vorletzten Tag unseres Aufenthalts als Immobilienfotografen-Berlin einen halben Tag in zwei Zimmern tätig und machten unter anderem folgende Aufnahmen:

Wer Lust hat, noch mehr Fotos von uns zu sehen, kann dies gerne HIER tun.

Vielen Dank für’s Lesen und bis bald,
Eure Immobilienfotografen-Berlin

Wir waren mal wieder auf Madeira! Zum vierten Mal innerhalb der letzten 2 Jahre. Und wisst Ihr was? Wir planen schon wieder, in nicht allzulanger Zeit diese paradiesische Insel zu besuchen.
Dieses vierte Mal war jedoch anders für uns:
Zum einen hatten wir unser neues Pferd im Stall – nämlich unsere Drohne (DJI Mavic Pro) dabei und konnten uns endlich in Sachen Luftaufnahmen so richtig austoben. Die Drohnengesetzte auf Madeira sind zum Glück nicht so streng, wie die in Deutschland :-)……..Und zum Anderen hatten wir tatsächlich Fotoshootings bzw. Fotoaufträge während unsere Aufenthalts (2 als Immobilienfotografen-Berlin und einen als trumpp-exposures Hochzeitsfotografie Berlin (HIER geht’s zum Blogeintrag unseres Hochzeitsfotografie-Berlin – Shootings auf Madeira)):
Unser mehr oder weniger „zweites Wohnzimmer“ im Restaurant Leeno’s in Funchal benötigte Interior-Fotos für den anstehenden Relaunch ihrer Homepage. Ebenso wünschte sich der Besitzer des Restaurants einen kurzen Feature-Film, der eine Mischung aus Fotos und Drohnen – Videosequenzen war.
Kurz nach unserer Ankunft auf Madeira trafen wir uns mit dem Besitzer des Restaurants, um zu erfahren, welche Aspekte und Facetten der Corporate Identitiy von Leeno’s durch die Bilder und Aufnahmen unterstrichen werden sollen:
– Bodenständigkeit
– organische Formen
– Gemütlichkeit
– familiäre Atmosphäre & Größe – KEINE Massenabfertigung
– Lage des Restaurants & Nähe zum Meer (via Drohnenaufnahmen)

Das Ergebnis des Videos könnt Ihr HIER sehen.

Hier ein paar Fotos des Shootings im Restaurant. Mehr Bilder könnt Ihr in unserer Immobilienfotografen-Berlin – Galerie sehen.

Vielen Dank für’s Lesen und Anschauen dieses Artikels. In Kürze folgt der Blogbeitrag über das zweite Shooting, das wir als Immobilienfotografen-Berlin auf Madeira gemacht haben (dieser Blog wird über ein Hotel sein und – genau wie dieser Beitrag – Fotos und Drohnenvideos beinhalten).