Warum jedes Objekt authentische Immobilienfotografie verdient – egal ob Altbau, Neubau oder Renovierungsfall
Wenn man das Wort „professioneller Immobilienfotograf“ hört, denken die meisten sofort an weitläufige Penthouse-Wohnungen mit Panoramablick über Berlin-Mitte, an Designerküchen und makellose Parkettböden, die im goldenen Licht leuchten. Und ja, ich liebe solche Aufträge. Aber sie sind nicht der Grund, warum ich meinen Beruf als über alles liebe. Für mich bedeutet authentische Immobilienfotografie, auch in normalen Wohnräumen die Seele und die Geschichte des Zuhauses sichtbar zu machen.
Die meisten Wohnungen und Häuser, die ich fotografiere, sind normale, manchmal in die Jahre gekommene, Objekte. Wohnräume mit Seele, in denen schon gelebt wurde. Und genau diese Projekte – diese „normalen“ Objekte – sind die, die mich antreiben und erfüllen.
Der Mythos vom Luxusobjekt – und was Immobilienfotografie wirklich bedeutet
Es gibt eine romantisierte Vorstellung davon, wie der Alltag eines Immobilienfotografen aussieht: Immer die neuesten Architektenprojekte, immer Designermöbel, immer das perfekte Licht. Diese Vorstellung stimmt nicht. Und das ist gut so. Denn würde ich nur Luxusimmobilien fotografieren, würde ich den wichtigsten Teil meines Berufs verpassen: Menschen dabei zu helfen, ihr Zuhause – ihr ganz normales, vielleicht nicht perfektes, aber echtes Zuhause – bestmöglich zu präsentieren.
Als professioneller Immobilienfotograf in Berlin arbeite ich für Makler, die ein breites Portfolio betreuen – von der Einraumwohnung in Neukölln bis zur freistehenden Villa in Zehlendorf. Ich arbeite für Privatpersonen, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten und dabei kein professionelles Marketing-Budget haben, aber trotzdem wissen: Gute Fotos sind entscheidend. Und ich arbeite mit dem gleichen Anspruch, der gleichen Vorbereitung und dem gleichen Einsatz – egal welches Objekt vor mir steht. Mein Ziel ist eine authentische Immobilienfotografie, die für meine Kunden den entscheidenden ersten Eindruck schafft.
Authentische Immobilienfotografie entsteht, wenn ich die Atmosphäre auf mich wirken lasse bevor ich fotografiere
Wenn ich zu einem Shooting komme – egal ob zu einer kleinen Mietwohnung oder einem großen Einfamilienhaus – folge ich einem Ritual, das mir mittlerweile in Fleisch und Blut übergegangen ist: Bevor ich auch nur eine Kamera auspacke, gehe ich durch alle Räume. Ich öffne Türen, trete auf den Balkon, schaue aus dem Fenster. Ich laufe um das Haus, wenn es sich um ein Einfamilienhaus handelt. Ich lasse die Atmosphäre auf mich wirken. Das mag für Außenstehende seltsam wirken – aber für mich ist es ein essenzieller Schritt meiner Shootings, um Bilder zu machen und Winkel zu finden, die weit über den Standard hinausgehen.
In dieser Phase stelle ich mir eine ganz einfache, aber entscheidende Frage: Wenn ich hier wohnen würde – was wäre mein Lieblingsplatz? Wo würde ich morgens Kaffee trinken? Von welchem Fenster aus würde ich in den Garten schauen? Welche Ecke hätte abends das schönste Licht? Diese Gedanken führen mich zu den Perspektiven, die ein Exposé einzigartig machen. Nicht die offensichtlichen Winkel – die mache ich selbstverständlich auch. Aber es sind eben genau die unerwarteten Winkel bei denen der Betrachter denkt: Das hätte ich so gar nicht gesehen.
Ich sehe nicht nur die Wände der Räume, sondern auch Linien und geometrische Zusammenhänge, die meiner Bildsprache für authentische Immobilienfotografie dienen können.
Ein weiterer Aspekt: Wie kann ich aus einer „gewöhnlichen Perspektive“ ein wunderschönes Bild erschaffen, indem ich – wie hier zum Beispiel – mit einem Studioblitz die einfallende Sonne simuliere und somit eine schon fast romantische Stimmung in dem Wohnzimmer erzeuge:
Licht, Winkel, Perspektive – die Handwerkskunst hinter professioneller Immobilienfotografie
Gute Immobilienfotografie ist keine Frage der Ausrüstung allein. Natürlich spielt sie eine Rolle – ich arbeite mit professionellem Equipment, mit Studioblitzen, Architekturobjektiven (sog. tilt-shift Objektiven) und auch gerne mit einer Drohne für Luftaufnahmen. Aber all das ist nur Mittel zum Zweck. Das eigentliche Handwerk beginnt viel früher: beim Sehen bevor man ein Foto macht.
Als professioneller Immobilienfotograf in Berlin weiß ich: Ein Raum kann aus einem falschen Winkel kalt, eng und ungemütlich wirken. Aus dem richtigen Winkel – ein paar Schritte nach links, etwas tiefer gehen, die Kamera minimal drehen – entsteht plötzlich Tiefe, Wärme, ein Raumgefühl, das einlädt. Das ist keine Magie. Das ist Erfahrung, kombiniert mit Aufmerksamkeit und dem ernsthaften Willen, das Beste aus einem Ort herauszuholen.
Dabei arbeite ich stets in zwei Kategorien gleichzeitig: die „Pflicht“ und die „Kür“. Die Pflicht sind die offensichtlichen, vollständigen, korrekt belichteten Aufnahmen, die jedes Exposé braucht. Jedes Zimmer, jede relevante Perspektive, der Grundriss des Raumgefühls. Aber die Kür – das sind die Fotos, die hängen bleiben. Das Foto des Lichtstrahls, der durch ein altes Fenster fällt. Das Bild der Wendeltreppe von unten, das die Architektur plötzlich skulptural wirken lässt. Der Blick durch eine halb offene Tür, der dem Betrachter das Gefühl gibt, gerade erst einzutreten.
Drohnenaufnahmen: Der Blick von oben verändert alles
Ein Aspekt meiner Arbeit, den ich besonders liebe, sind Drohnenaufnahmen. Ich liebe wie Drohnenaufnahmen Zusammenhänge sichtbar machen, die vom Boden aus nicht zu sehen sind. Wie nah ist die Wohnung wirklich vom Park entfernt? Wie groß ist das Grundstück tatsächlich? Welche Infrastruktur umgibt das Haus – und wie eingebettet liegt es in seiner Umgebung? Oder auch ganz pragmatisch: In welchem Zustand sind die Dachziegel des Hauses? In diesem Fall ist es eher eine technische Bestandsaufnahme als authentische Immobilienfotografie – dennoch ist diese art der Dokumentation extrem wichtig.
Für den ersten Eindruck eines Exposés gibt es keine zweite Chance – das gilt sowohl für Makler – als auch für Eigentümer
Ob Sie als Makler ein Portfolio in einem schnellen Markt wie Berlin betreuen oder als privater Eigentümer ein emotional besetztes Zuhause in fremde Hände übergeben: Am Ende geht es immer um Vertrauen. Ein Interessent entscheidet in Sekunden, ob er weiterklickt oder eine Besichtigung anfragt. Deshalb betrachte ich meine Fotos nicht als nette Ergänzung, sondern als Ihr wichtigstes Werkzeug. Ich helfe Ihnen dabei, den Sprung vom persönlichen Wohnraum zum attraktiven Immobilienangebot zu schaffen, ohne dabei die Seele des Hauses zu verlieren. Mein Ziel ist authentische Immobilienfotografie, die eine Geschichte erzählt – die Geschichte der Möglichkeiten, die in Ihren Räumen stecken –, damit aus Klicks Besichtigungen und erfolgreiche Abschlüsse werden. Dafür stehe ich als Ihr professioneller Immobilienfotograf in Berlin und Hamburg.